Vente maison 239 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Mons (63780)

L'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT vous emmène visiter une charmante maison indépendante sur 1931 m2 de terrain au calme et au milieu de la nature verdoyante. A deux pas du Méandre de Queuille et du barrage des Fades, cette localisation vous permettra de profiter rapidement de la nature qui entoure cette maison.
Située dans le lieu-dit "Les Patureaux" à QUEUILLE, attenant à SAINT-GEORGES-DE-MONS, cette maison sera composée en rez-de-jardin d'un salon-séjour de 30m2, avec un poêle à granulés, ouvert sur l'extérieur et traversant. Une cuisine indépendante complètera ce niveau. Après quelques marches, nous aurons 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, quasiment fini d'aménager, nous trouverons une grande pièce qui desservira deux autres chambres, une salle d'eau avec toilette et une pièce de stockage. Nous finirons par le sous-sol où nous trouverons un garage de 20m2 avec en plus un espace atelier, une pièce pouvant servir de 6ème chambre et une buanderie. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués comme les menuiseries extérieures avec moustiquaire et porte de garage, l'installation électrique, le changement des radiateurs, l'isolation, du rafraîchissement peinture et l'installation d'un poêle à granulés dans le salon. Pour la consommation énergétique, elle sera classée D (242 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1330€ et 1860€. Contactez David PEREIRA pour une visite ou plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 91

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 936 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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MG IMMOBILIER

Infos légales : 94949401700013

29 avis clients

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