Vente maison 425 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rétaud (17460)

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2 335 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Vincent IRIBARNE - Expertimo

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Description

Exclusif. Vincent IRIBARNE vous propose une grande maison de plain pied sur sous-sol implantée sur un terrain d'envrion 2000 m2.
Située à 10 minutes au sud-ouest de Saintes, dans un petit village avec commerces, cette belle propriété qui bénificie d'un environnement calme vous séduira par ses volumes généreux.
Cette maison de 180 m2 habitable est composée de 5 belles chambres, d'une entrée spatieuse, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand studio avec son entrée indépendante et d'un sous-sol volumineux avec garage d'environ 100 m2. Ce bien d'exception est entouré d'un magnifique jardin arboré avec une grande piscine creusée.
Chauffage pompe à chaleur, Taxe foncière d'envrion 1200 euros, fibre optique.
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent Vincent IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 425 000EUR. RSAC de Saintes sous le No 932682487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1906_79220 - Réf Superimmo : ANVXWYCPF

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2956

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 8 parkings
Cave (48 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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