Vente maison 776 250 €

182,56 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rezé (44400)

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4 252 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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Description

Nantes Rezé Saint-Paul - Beaucoup de charme pour cette maison de Maître de 1850 avec sa jolie façade bourgeoise située dans un cadre de vie idéale pour une famille. Cette maison de caractère a été entièrement rénovée tout en préservant ses éléments anciens. Elle offre de belles réceptions sur parquet et cheminée, une cuisine contemporaine et lumineuse donnant sur une jolie terrasse et le jardin. Au 1er étage, un large palier distribue trois belles chambres dont deux suites avec dressing. Au 2ème étage, deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un espace lingerie. Idéal pour y installer une famille nombreuse. Stationnement de deux véhicules possible sur la parcelle fermée et sécurisée. Proximité immédiate avec les écoles, commerces, marché et transports en commun (accès à Nantes efficace en -15min). Coup de coeur agence pour ce bien d'exception. Merci de nous contacter pour obtenir le dossier complet.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.00 et 4916.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VM648-ALB - Réf Superimmo : ANVXXBZQX

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Caractérisques

Prix de vente : 776 250 €	Prix au m² : 4 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

182,56 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 352 m²	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 916 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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