Vente maison 647 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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3 555 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

157 avis

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Description

À vendre spacieuse Charentaise de 180 m²env avec jardin et
Piscine à Saint Sulpice de Royan, emplacement privilégié, situé dans un cadre
paisible et verdoyant, cette maison allie le caractère authentique à des
aménagements modernes.
À 5mn’s des commodités, elle offre un cadre de vie idéal
pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Au rdc, un vaste salon avec insert /salle à manger à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace cuisine moderne et
entièrement équipée, ouvert sur le lieu de vie, puis un cellier attenant.
Également une suite parentale au RDC donnant sur un jardin
ainsi qu’un patio
A l’étage, une seconde suite parentale moderne et bien agencée dessert un balcon, puis 3 chambres lumineuses et une salle de bain.
Un jardin paysagé de 990 m², offrant un univers luxueux avec une piscine neuve contemporaine et un jacuzzi à débordement exposée sud/ouest. Une grande Terrasse, parfaite pour des repas en plein air et une cuisine d’été pour des moments de convivialité.
Caractéristiques supplémentaires : 5 stationnements,
dont un garage double, et un carport. Une Partie des volets roulants sont
domotiques. Panneaux photovoltaïques. Le terrain est constructible. Une surface
de 50 m2 au sol a été pensé pour un projet de dépendance. Maison totalement rénovée
avec des matériaux de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le
charme de cette propriété Jana Liss Agent Remax n*06.03.32.97.87* *
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 749351096-11 - Réf Superimmo : ANVXWZ9NS

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 3 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 995 m²	Garage
Année de construction : 1900	3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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