Vente maison 895 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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4 918 €/m²

Agence de l'Empereur

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Description

Venez vite découvrir cette maison familiale de 182 m2 au sol avec une surface habitable de 152 m2. L'entrée dessert un séjour/salle à manger de 37 m2, qui se prolonge par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin paysager, en Sud et en Ouest, à l'abri des regards. La cuisine équipée, très spacieuse, profite d'une grande pièce buanderie et cellier, attenante. Au premier étage, quatre chambres dont l'une bénéficie d'un balcon plongeant vers le jardin ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Les 39 m2 de combles sont aménagés, ils peuvent être utilisés pour une cinquième chambre si besoin ou être organisés en une belle pièce de loisir ou bureaux. La maison profite d'un grand sous-sol, élaboré en atelier, rangements etc...
Très bien entretenu, avec des prestations récentes, vous pourrez y poser vos valises sans faire de travaux. La parcelle de jardin de 279 m2, très bien orientée, est idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, propice aux jeux des enfants et aux barbecues d'été.
Un bon maillage de bus vous mène vers toutes les directions, RER A de Rueil-Malmaison ou gare de Suresnes pour accéder à l'Ouest parisien. Les commerces et écoles sont à proximité ainsi que le très select Paris Country Club.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V510003747 - Réf Superimmo : ANVXX993S

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 279 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1985	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (207 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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