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24
Vente maison 270 000 €
182 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Affrique (12400)
182 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Affrique (12400)
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- 1 484 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immovance vous présente cette maison de maître d'environ 364 m2, traversée par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, située au cœur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron.
En poussant la majestueuse porte de cette demeure chargée d'histoire et construite sous l'autorisation des Comtes d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique. Une cour intérieure aux éléments de caractères est introduite par une belle entrée.
Un grand escalier dessert les 5 étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des éléments gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées.
Une cour intérieure et un patio élevé à ciel ouvert vous permettrons d'apprécier des coins en extérieurs, ensoleillers ou ombragers, en plein coeur de ville pour vous prélacer.
Vous y trouverez 3 niveaux rénovés, pour une surface d'environ 182 m2 habitables. Le bien est composée de 6 chambres entre 13 m2 et 20 m2, dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, une et une grande cuisine. Un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son historique parquet en noyer brut viennet offrirent un très bel espace de vie.
La tour constituant 3 des chambres est à rafraîchir.
Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à cette maison, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin.
Les combles en haut de la tour d'environ 20m2 offrent un des points de vue les plus hauts du centre ville historique.
Cette demeure s'articule autour d'un puits de lumière et de balcons plongeants dans la cour intérieure. Le calme qu'elle offre en plein cœur de la ville y est rare et appréciable.
Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, offre un potentiel exceptionnel. Quelques petits travaux sont à envisager pour parfaire la restauration actuelle. A proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et ses somptueux paysages.
Prix de vente 270 000 € TTC*
Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier au 06.78.50.18.48 / a.hidalgo@immovance
Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC: 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : V400051632 - Réf Superimmo : ANVXXHWZ5
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 484 € / m² |
Barème d’honoraires : www.immovance.fr/wp-content/uploads/2024/05/grille-bareme-honoraires-Immovance-Viols-le-Fort-JUIN-2024.pdf
| 182 m² - 8 pièces - 6 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000018562
06 78 50 18 48
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