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Vente maison 480 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-de-Boëge (74420)

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  • 2 637 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage collectif
RÉSO IMMOBILIER BOEGE

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426 avis
04 50 82 00 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En vallée verte bâtisse non soumise à la copropriété, offrant deux lots distincts, idéale tant pour un investisseur que pour une résidence principale. Cette propriété comprend un T2 bis de 55m² avec un jardin spacieux de 334 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, un T4 extensible de 127m² avec une terrasse ensoleillée de 60m² offre un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins.Dotée de 150m² de combles aménageables, cette bâtisse présente un potentiel d'extension remarquable pour répondre à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.Deux garages fermés complètent cet ensemble, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - 2118-ER | 04.12.01.01.63 - 07 45 15 91 87 Reynald Eteve
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 04/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2118-ER-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXVXRM5
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf

182 m² - 6 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 1948Chauffage collectif
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 720 € / an
Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Infos légales : 518081682
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