Superimmo
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Vente maison 674 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 3 703 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

Découvrez cette somptueuse villa de 182 m² dont 159 m² habitables, nichée sur un terrain de 1533 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et paisible. Cette belle demeure bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, face à un terrain non-constructible garantissant la préservation de ce magnifique environnement. Construite dans les années 1980, cette villa est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'entrée accueillante mène à un séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, rend la préparation des repas particulièrement pratique. La villa comprend également quatre chambres avec rangements et terrasses, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un cellier, une salle de bains et deux salles d'eau. L'isolation par l'extérieur et les menuiseries en bois double vitrage contribuent au confort thermique optimal des occupants. Le sous-sol, avec ses réseaux accessibles, comprend deux caves, une buanderie, un local de rangement et un garage de 30m², ajoutant ainsi une commodité précieuse à cette belle propriété. La façade est en excellent état garantissant une structure bien entretenue. Avec une taxe foncière de 2 614 € en 2023, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre naturel. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires 19 000 TTC charge vendeur Sandra TEANOR 07 50 847 218

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 345792306 - Réf Superimmo : ANVXX5NF3
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Caractérisques
Prix de vente : 674 000 €Prix au m² : 3 703 € / m²
Taxe foncière : 2 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34579/34579/bareme.pdf

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 533 m²Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis1 Garage
CaveTerrasse
Chauffage électrique (clim. réversible)Coin cuisine aménagé, équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 828490318 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 025 682
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