Vente maison 645 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Félix-Lauragais (31540)

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3 544 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis

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Description

Au cœur de la magnifique campagne du Lauragais, entre Revel, Castelnaudary et Villefranche De Lauragais, se trouve une villa d’exception nichée dans un parc de 8500 m² entouré d'une abondance d'arbres majestueux et sentiers soigneusement entretenus, offrant un cadre paisible et préservé, loin des regards indiscrets.
Cette propriété, construite avec soin en 1980, a été méticuleusement entretenue et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette villa offre une expérience de vie unique.
Imaginez-vous vous détendre dans son séjour lumineux de 30 m², profiter de délicieux repas dans sa salle à manger attenante à une cuisine équipée, ou vous reposer dans l’une des 4 chambres spacieuses, chacune offrant un confort inégalé.
De plus, un appartement indépendant de 24 m², donnant sur la piscine, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant. Vous serez également séduit par le vaste garage de 60 m² avec cave, parfait pour les amateurs de voitures ou de bricolage.
Cette villa, véritable joyau rare, est prête à vous accueillir et à vous offrir un style de vie incomparable dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre propre coin de paradis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864962)

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930966401 - Réf Superimmo : ANVXW6VDR

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 544 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 500 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 0,8%

645 000 €

29 juin 2024

650 000 €

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