Vente maison 497 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Chevelu (73170)

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2 731 €/m²
Terrasse
Cuisine de 31 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Tom MARMORAT - eXp France

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Description

Saint-Jean-De-Chevelu, dans votre agence Aix'plore immobilier, à vendre maison de 125m² habitables avec appartement T2 de 57m² indépendant sur 889m² de terrain.
Complétement rénovée à partir des années 2010, cette maison saura vous séduire de par ses volumes généreux, la qualité des matériaux utilisés et les équipements high-tech que ce bien propose.
L'accès à la maison est fait par un portail électrique avec visiophone donnant accès à une cour permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité grâce aux nombreuses caméras de surveillance.
Côté habitation principale elle comprend:
Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un beau séjour équipé d'un grand écran avec vidéoprojecteur, système son et domotique. Côté repas, une très grande cuisine équipée avec de nombreuses spécificités vous permettra d'inviter de nombreux convives pour des repas chaleureux. Cette pièce faisant également office de salle à manger de part sa taille de 31m². Celle-ci donnant accès à une vaste terrasse de 200m² avec sa piscine creusée chauffée. Un local technique et un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage : 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Dans les combles : Un espace de rangements de type dressing ainsi qu'une chambre d'appoint équipée de climatisation réversible. L'accès se fait par une échelle de meunier se dépliant électriquement qui permet un accès simple.
Pour l'appartement T2 : Une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, celle-ci d'un poêle à granules pour vos nuits d'hiver. Côté nuit, celui-ci comprend dégagement, WC indépendant, salle de douche, buanderie/cellier et une chambre avec dressing.
Un beau terrain clôturé de 889m² exposé Ouest, 2 abris de jardin avec électricité et un potager complète cette magnifique maison.
Des panneaux solaires permettent de réduire considérablement vos consommations.
La maison est totalement équipée de domotique permettant de contrôler les volets roulants électriques de toutes les pièces, la piscine, les lumières, les caméras, le système son, l'écran géant ainsi que le chauffage de chacune des pièces. La fibre vous apportant un débit non négligeable.
Produit rare et de qualité, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1050€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom MARMORAT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 921 800 792

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85105943 - Réf Superimmo : ANVXWWZDK

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 2 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 1 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 989 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Climatisation	Cuisine de 31 m²
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance	Fibre optique
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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TOM MARMORAT - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018