Vente maison 437 200 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rives-du-Couesnon (35140) - Saint-Jean-sur-Couesnon

Magnifique maison de standing, moderne, des années 2009, située sur la commune de Saint-Jean-Sur-Couesnon. Idéalement située au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, au calme, d'une surface de 182m2, 5 chambres, équipée d'un chauffage aérotherme à aspiration centralisée (plancher chauffant).
Au réez de chaussée:
Pièce de vie de 57 m2, spacieuse et lumineuse avec son puits de lumière, accès à sa terrasse privative, plein sud avec une pergolas. Vu sur l'espace privatif terrain/pré.
Celle-ci est ouverte sur une cuisine aménagée de 21m2 avec une séparation en verrière acier feuilletée, donnant sur une terrasse privative nord/ouest.
Une suite parentale, avec salle de bain privative de 23m2.
3 chambres (11m2-10,50m2-10,50m2) avec salle de bain et son WC indépendant.
Garage double de 40m2, avec portes électriques avec accès à une arrière cuisine de 11m2.
A l'étage:
Accès par un escalier cathédrale en bois exotique
Une chambre de 20m2 avec dressing.
Un espace bureau/mezzanine de 11m2.
Salle de bain (travaux à finir avec matériaux disponible).
Grenier aménageable.
A l'Extérieur:
Un terrain/pré arboré de 5470m2, avec dépendance/cabanon, vue agréable sur la campagne sans vis-à-vis.
Proximité:
Accès à 3km: Autoroute A84 (Direction Rennes-Caen). Tous commerces ,écoles, lycée etc.., sur la commune de Saint-Aubin-Du-Cormier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 437 200 €

Prix au m² : 2 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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