Vente maison 499 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien (83560)

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2 742 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

A vendre Villa récente,
Située dans le cadre exceptionnel du parc naturel du Verdon, sur la commune paisible de Saint Julien, cette maison récente, construite en 2017, offre des prestations de grande qualité.
Sur une parcelle de 1204 m², partiellement clôturée, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de location avec ses deux logements distincts, chacun offrant confort et modernité.
**Rez-de-chaussée: Appartement 3 pièces**
Le rez-de-chaussée comprend un charmant appartement de type T3 avec une belle pièce à vivre lumineuse composée d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce niveau.
**Étage 1: Maison individuelle avec piscine**
À l'étage, vous découvrirez une maison individuelle bénéficiant de sa propre piscine privée. Le rez-de-chaussée de cette habitation dispose d'une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, un WC indépendant et une buanderie. Un escalier mène à un espace aménagé en salle de jeu, parfait pour des moments de détente, et une cave à vin idéale pour les amateurs.
**Étage 2: Espace nuit et suite parentale**
À l'étage supérieur, une belle suite parentale vous attend, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
**Atouts de la maison**
Pièces de vie spacieuses et lumineuses
Vue dominante sur le paysage environnant
Quartier calme et verdoyant
Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal
Prestations et matériaux de qualité
Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature
Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement naturel préservé, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort et l'élégance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Proximité :
ITER/Cadarache 15min
Aix TGV 1h
Manosque 30min
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact : Vincent Capolino 06-24-48-78-74- -
RSAC DRAGUIGNAN 811 890 987 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier.
PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811890987

Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM481-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWS1MT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

182 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 204 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2017
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Infos légales : 918196932