Vente maison 222 600 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 223 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés

Thierry COINON - OPTIMHOME

57 avis

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Description

79400. Située dans un quartier paisible de St Maixent, proches commerces, écoles et ENSOA, cette maison a profité d'une très belle rénovation ainsi que l'optimisation des volumes disponibles. Implantée sur 725 m², elle dispose aussi d'un garage et d'un atelier indépendants en bout de l'allée goudronnée.
L'entrée de l'habitation dessert une première partie où se trouvent la buanderie, la chaufferie avec une chaudière à granulés de 2021, un wc et une grande chambre avec sa salle d'eau. Le reste du rez de chaussée est occupé par un ensemble ouvert et traversant de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon, inondés de lumière grâce à une grande baie vitrée.
De l'entrée, un escalier nous mène à l'étage et son palier accueillant qui distribue l'ensemble de ce niveau à savoir, deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, un wc, un grand salon avec cheminée, cette pièce accède par deux portes fenêtres au grand balcon qui descend directement au jardin. Une suite parentale complète cette jolie maison que j'ai eu la chance de connaitre avant. Je peux vous assurer que ça n'a plus rien à voir; les volumes étaient bien là mais il fallait une bonne dose de jugeote pour les rendre aussi agréables. A VOIR EN PRIORITÉ !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 567953 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033029752 - Réf Superimmo : ANVXWHC9E

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 223 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
3 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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