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17
Vente maison 1 250 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
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- 6 868 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VUE MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME, IDÉALEMENT SITUÉE Sur le littoral méditerranéen, à seulement 7 km de Toulon, cette maison atypique de 6 pièces scindée en 3 lots d'habitation indépendants offre un cadre de vie exceptionnel à Saint Mandrier-sur-Mer. Avec une surface de 181,47 m² Loi Carrez, elle est nichée sur un terrain en restanque, offrant une vue imprenable sur la mer et un calme absolu, parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible et proche de la nature. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, chacun offrant des espaces de vie distincts et bien agencés. En accédant à la propriété, un garage spacieux permet de garer facilement votre véhicule tout en servant d'espace de rangement supplémentaire. Au premier niveau, un studio indépendant a été aménagé, avec un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et un jardinet privé. Ce studio est idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. En montant au niveau supérieur, on découvre un appartement baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées du séjour également ouvert sur une cour arrière. Une cuisine fonctionnelle, un cellier et une chambre avec sa salle d'eau et dressing offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. De là, vous accédez également à une grande terrasse ombragée par une tonnelle, où l'on peut profiter de la vue mer à travers les arbres et se détendre en toute tranquillité. Au dernier niveau, se trouve un appartement avec deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un séjour avec dressing. Vous serez séduit par l'extérieur équipé d'une cuisine d'été, terrasse, piscine et cours arrière. Le solarium, situé au point le plus haut de la maison, vous offre des moments privilégiés avec une vue panoramique sur la mer. Idéalement située à cinq minutes à pied de la plage de Cavalas, cette maison allie calme et proximité des commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture des écoles, commerces, restaurants, ainsi qu'un accès rapide aux gares et à l'autoroute, vous offrant une facilité de vie au quotidien. Proposée au prix de 1 250 000 euros, cette maison unique est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre mer et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière TOP GESTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 226 - Réf Superimmo : ANVXWTONM
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 868 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251366.pdf
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 113 € / an
Maximum :
1 505 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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