Vente maison 850 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-Vésubie (06450)

iad France - Corinne Razat (07 78 81 46 85) vous propose : Rare sur le secteur, magnifique Chalet de 182m² - 6 Chambres - Saint-Martin-Vésubie.
Actuellement exploité, uniquement le week end, en chambres d 'hôtes.
Il offre une opportunité unique, clés en main, pour des investisseurs dans le secteur du tourisme.
Le Chalet est réparti sur 2 étages.
Construit en 2000, ce bien offre 6 chambres, 4 salles de bains et de nombreux espaces de vie confortables comprenant une salle à manger, une cuisine, et un séjour lumineux.
Les pièces principales offrent des expositions idéales au sud, à l'est, à l'ouest et au nord, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
En rdc, Il se compose d’un garage avec atelier, une salle de jeux de 50 m2 entièrement équipé.
En RDJ, il se compose d’un lumineux et spacieux séjour donnant sur terrasse et jardin, bardage bois aux murs et poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée, éléments en chêne, et plan de travail en pierre, une buanderie avec nombreux rangement, un toilettes indépendant , 2 suites parentales, une avec grand dressing, salle de bain, douche à l’italienne, double vasque tout en travertin, la seconde avec salle d’eau privative, les deux de plain-pied.
A l’étage, 4 belles chambres, dont une de 22 m2, et 2 avec balcon, une salle d’eau, toilettes et double vasque, un grand grenier de 16 m2 avec possibilité d’aménagement en seconde salle de bains.
A l’extérieur, grande possibilité de stationnement, une piscine semi-enterrée de 6X4, avec pompe à chaleur et alarme, terrasse bois de 100 m2 autour, cuisine d’été aménagée et salle d’eau et toilettes, abri et rangement.
Jeu de boules et braséro
Possibilité de vente meublé
Très bonne isolation, DPE en B, électricité et gaz aux normes
Les équipements tels qu'une cheminée, le chauffage au sol par pompe à chaleur, un parking privatif ajoutent un confort indéniable à ce bien d'exception.
Visite 7/7 A visiter sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat EI (ID 2354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CORINNE RAZAT - IAD

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