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6
Vente maison 895 900 €
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
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- 4 923 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un coin du quartier paisible et verdoyant de Hastignan, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Située à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité immédiate du bus à haute fréquence reliant Bordeaux et la gare Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier met à votre disposition toutes les commodités nécessaires à 5 mn à pied: boulangerie, boucherie, supérette, pâtisserie et bureau de tabac.
Cette maison est également idéale pour les familles, étant proche de l’école maternelle et élémentaire du secteur, et sur la ligne de bus qui dessert le collège, facilitant les trajets scolaires des enfants.
Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière vous accueille, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et une grande piscine chauffée (12x5m, au sel) avec volet immergé. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. WC séparé.
L’escalier central en courbe mène à une mezzanine lumineuse desservant 2 chambres avec une terrasse commune, ainsi qu'une salle d’eau et WC.
À l'extérieur, plusieurs annexes pratiques sont à disposition : un abri couvert pour 2 voitures, un garage de stockage de 25 m², un cabanon pour la piscine et un second pour l’outillage. Une pergola bioclimatique complète cet espace extérieur, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un portail électrique neuf avec visiophone et digicode, ainsi qu’une piscine chauffée.
Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports !
Proche médecin et pharmacie
Contactez nous vite pour 1 visite Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 78040DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXWMMC5
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| Prix de vente : 895 900 € | Prix au m² : 4 923 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 550 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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