Vente maison 437 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

Nichée au coeur du quartier prisé des cailleux, votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose en exclusivité, cette maison à rénover de type 7. Cette bâtisse en construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Envie de locatif, projet familial ou simplement besoin d'une immense maison. Laissez nous vous guider !! Avec une surface globale de 182m2 hors garage, cette maison peut aisément convenir à une multitude de profils. Le rez de chaussée de 74m2 peut selon vos besoins devenir une appartement pour loger parents ou grands parents, ou offrir une espace de travail agréable pour une profession libérale. Grande famille ou famille recomposées? Récupérez cet espace pour offrir à vos enfants un lieu de vie à la hauteur de votre amour. A l'étage, sur une surface de 108m2, découvrez un bel espace de vie de plus de 45m2 ouvert sur une terrasse au coeur de la nature. Cet espace ouvert est baigné de lumière grâce à sa double orientation et ses nombreuses ouvertures. Laissez-moi vous guider vers l'espace nuit. Celui-ci se compose d'un dégagement avec de multiples rangements ouvrant sur 3 chambres de 9,5m2, 11,5m2 et 12m2. Retrouvez également une salle de bains et un WC indépendant. Vous n'avez plus qu'à laisser libre cour à vos inspiration pour meubler et aménager ce lieu plein de charme La maison dispose de deux entrées indépendantes (haut et bas), toutefois un escalier intérieur rejoint ces deux espaces. L'intérieur vous fait déjà rêver, alors passons à l'extérieur. Sur une parcelle de 534m², découvrez un beau garage de 34m2 attenant à la maison permettant de stationner aisément un véhicule sans négliger le stockage tant nécessaire aux grandes familles. Côté "SUD" vendez-vous prélasser sur cette terrasse à l'abris des regards . Cet écrin de verdure au coeur de la pinède saura sans aucun doute combler vos envies de nature. Vous aurez j'en suis sûr, comme moi, un coup de coeur pour cet espace plein de charmes qui n'attend plus que vos enfants. Cette maison nécessite des travaux de rénovations mais vous serez forcement emballé par le calme du secteur et le potentiel de celle ci. Un bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder. - Proposition de plan 3D en fonction de vos envies - Chiffrage pour les travaux - Accompagnement clés en main. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 310 euros et 3 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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