Vente maison 375 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 060 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Laura GIMALAC - OPTIMHOME

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Description

A vendre, maison de 5 chambres à Saint-Paul-Trois-Châteaux, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Le quartier est calme, offrant une atmosphère propice à la détente et au repos.
La propriété dispose d'un terrain de 1500 m2 avec vue dégagée sur la ville et la colline environnante.
La maison est spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
La propriété nécessite une modernisation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de transformer cette maison en une résidence de prestige. Les chambres sont grandes et lumineuses, avec un espace de vie agréable et confortable.
En résumé, cette maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux est une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété offrant un potentiel de modernisation intéressant. Son emplacement idéal et sa vue dégagée en font une propriété rare sur le marché de l'immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 (réf. 564373 )

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 830039663334 - Réf Superimmo : ANVXWZ7E8

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 060 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 471 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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