Vente maison 304 500 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

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1 673 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Georges FRAGNAUD - Capifrance

9 avis

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Description

Beau corps de ferme d'environ 180m² sur un peu plus de deux hectares de terrain.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété qui se trouve entre Thiviers et Excideuil.
La maison principale où les fenêtres viennent d'être remplacées en double vitrage avec rideau électrique vous propose cinq chambres, une cuisine dinatoire, un salon, une salle d'eau, une salle de bain. Le système de chauffage se fait par une chaudière à granules récentes, deux beaux poèles complètent ce bien . Possibilité d'aménager les combles.
L'extérieur sur plus de deux hectares se compose de plusieurs dépendances pour laisser court à vos idées d'aménagements ou pour du stockage.
A l'entrée de la propriété un bel hangar complète l'ensemble pour votre activité d'artisan ou autre.
Plus d'un hectare est entièrement clôturé autour de la maison pour la sécurité de vos animaux avec un portail électrique pour plus de confort.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858041)

Publiée le 12/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937733239 - Réf Superimmo : ANVXVQAL0

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 673 € / m²
Taxe foncière : 799 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 612 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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