Vente maison 425 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (69460)

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2 335 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

AGENCE PIERRES DOREES

186 avis

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Description

Au cœur du pittoresque village de Salles Arbuissonnas, cette maison de charme se dévoile comme un véritable havre de paix. Son jardin bucolique offre un écrin de sérénité, tandis que la vue sur le célèbre prieuré clunisien, le Mont Brouilly et ses vignes invite à la contemplation.
La maison, dotée de deux entrées, est polyvalente et convient parfaitement tant à une activité libérale qu'à une vie familiale apaisante. Chaque espace révèle une atmosphère intime et variée.
De plain-pied, l'entrée principale mène à un salon accueillant, qui se prolonge par une salle à manger chaleureuse et une cuisine discrète, à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un salon cosy avec cheminée offrent tout le confort souhaité.
À l'extérieur, le jardin séduit par son charme intemporel : riche d'essences variées, il accueille un potager, un verger, ainsi qu'une serre en verre et un puits pour les amateurs de jardinage. Ce véritable coin de nature invite à profiter de chaque saison.
En complément, une vaste remise de 93 m² apporte un espace idéal pour les artisans, les collectionneurs ou toute autre passion.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de Villefranche, le village offre également des écoles pour faciliter la vie de famille.
Ce bien est à découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 6763 - Réf Superimmo : ANVXX2GK2

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

182 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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