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22
Vente maison 685 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saumane (30125)
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saumane (30125)
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- 3 764 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE : Maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas.
La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations :
- Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
- Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc.
Deux garages
Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire.
RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages.
Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation.
Accès privé à la rivière en contrebas du terrain.
Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail.
Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 85080 - Réf Superimmo : ANVXY436J
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 3 764 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1602
| 182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 24 190 m² | 2 Garages |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (24 190 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 792009458 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
06 46 11 67 90
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