Vente maison 95 000 €

182 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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522 €/m²
Exclusivité

Aurélien PRECIGOU - SAFTI

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Description

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied.
La maison de 182m² sur un terrain de 204m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine/salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau et/ou salle de bain. Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465m2 complètent les atouts de cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent pour ses occupants.
Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020.
Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert . Logement raccordé au Tout A l’Égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1385872 - Réf Superimmo : ANVXX4ZGI

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 522 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

182 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 669 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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