Vente maison 278 900 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Savigné-sur-Lathan (37340)

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1 532 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sophie DELCANT - OPTIMHOME

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Description

Vous voulez le charme de l'ancien avec tout le confort moderne ?
Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, située à seulement 30 minutes de Tours. Cette maison combine le charme de la campagne avec tout le confort moderne. Classée DPE C, cette propriété offre une performance énergétique remarquable et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous accueille avec une cuisine moderne aménagée et équipée, un coin salon, et une salle à manger. La grande véranda lumineuse est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une grande pièce de 30 m², également en rez-de-jardin, peut être aménagée en suite parentale ou en cabinet pour une profession libérale.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une traversante, et une salle de douche.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain entièrement clos, nécessitant peu d'entretien. Deux annexes offrent des espaces de stockage supplémentaires. Un spa sous pergola, une seconde pergola pour recevoir avec barbecue et four à pain, une piscine enterrée chauffée de 6,5m x 3,5m et un pigeonnier complètent ce cadre enchanteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 564521 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030397811 - Réf Superimmo : ANVXW121L

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Caractérisques

Prix de vente : 278 900 €	Prix au m² : 1 532 € / m²
Taxe foncière : 638 €

8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 983344904

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