Vente maison 405 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nousty (64420)

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2 225 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

NOVAREA

235 avis

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Description

Chez Novarea, on vous invite à l'évasion dans un cadre bucolique !
Au Sud-est de Pau, cette belle maison datant du début 19ème siècle sera la prochaine maison familiale des trentenaires joyeux. D'une superficie habitable de 182 m2, elle a été bâtie sur deux niveaux. Variété des volumes, lumière naturelle et environnement coloré donnent à ces lieux un cachet authentique ! Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine forment l'épicentre de la maison affichant une surface de 50 m2. Grâce à son poêle à bois et son accès sur le jardin, cette pièce de vie arbore une ambiance chaleureuse. Équipée de pièces annexes, cellier, buanderie, arrière cuisine, cette maison est très fonctionnelle. Le bureau peut facilement composer une quatrième chambre. L'escalier vous conduira à l'étage se composant de trois chambres spacieuses, un dressing, un dortoir ainsi que d'une salle d'eau. L'inspiration champêtre de cette habitation est là pour vous donner une envie de cocon et de bien-être. Amoureux de la pierre et de la charpente apparente, vous risquez d'être subjugués !

Son pêché-mignon : La végétalisation insuffle un air de campagne à ces lieux. Vous disposerez de 1800 m2 de jardin pour apprécier le calme, ainsi que d'un terrain attenant.

Ce que l'on aime chez Novarea : L'audace des propriétaires révélant un design affirmé et une décoration sélective.
Secteur calme et paisible. À 20min du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 08/05/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 867 - Réf Superimmo : ANVXVPE9I

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

182 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 880 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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