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Description

L'Agence Foch vous propose à la vente cette charmante maison ancienne et son loft attenant. Elle saura vous séduire par son charme rustique.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez un bel espace de vie spacieux et authentique avec ses poutres apparentes et sa cheminée pour passer de bons moments conviviaux en famille, un salon pour des instants détentes, une cuisine rénovée, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage, un grand espace nuit ouvert plein de charme avec chambres, coin lavabo/wc et bureau. Espace pouvant être réaménagé selon vos envies.
Le plus de ce bien est le loft attenant tout équipé avec sa cuisine ouverte sur le séjour et sa mezzanine offrant une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
Côté extérieur, un agréable jardin au calme et un garage suffisamment grand pour sécuriser votre véhicule et y disposer un atelier.
Ne manquez donc pas cette opportunité de découvrir cette propriété soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'antan.
Contactez dès maintenant au 09 53 21 86 79 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Foch : Guillaume BRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : 689-AGENCEFOCH - Réf Superimmo : ANVXXO52H
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agencefochimmobilier.fr/honoraires

182 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Historique des prix
2 mars 2025

hausse de 10%

233 200 €
25 février 2025

Baisse de 9,1%

212 000 €
17 janvier 2025
233 200 €
Localisation
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