Vente maison 226 700 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tartas (40400)

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1 246 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

Christel PAGEOT - Réseau ImmoForfait

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Rion-des-Landes, 40370. Avec une surface habitable de 182 m², répartie en 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1982, elle allie charme historique et confort moderne.
L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison vous séduira dès votre arrivée. Les hauts plafonds et les murs en pierre apparente ajoutent une touche de noblesse à l'ensemble. La cuisine fonctionnelle et bien équipée est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les trois salles de bains, dont une avec WC indépendant, garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Le jardin magnifiquement entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de lire un bon livre à l'ombre des arbres centenaires ou de partager des moments conviviaux autour d'un barbecue.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Pour vos besoins quotidiens, deux commerces d'alimentation générale et un restaurant sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des moments de détente en plein air.
Côté santé, deux médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont facilement accessibles. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM21729-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXCWFY

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Caractérisques

Prix de vente : 226 700 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf

182 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1982
Chauffage individuel: clim. réversible	1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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