Vente maison 259 000 €

182,53 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thiron-Gardais (28480)

Sortie Autoroute A10 Luigny à 10 minutes à 5 minutes de Thiron Gardais, venez découvrir cette superbe Longère de 6 pièces de 180 M2 environ, édifiée sur un terrain plat de 1580 M2 . Vous serez immédiatement séduits par ses vastes espaces et sa magnifique luminosité grâce à son exposition traversante. Entièrement rénovée en 2023 avec un intérieur contemporain, des touches rappelant son origine (poutres pierres, tommettes) , tout en gardant son aspect extérieur authentique (petites tuiles de pays, enduit à la chaux).
Elle se compose d'une entrée accueillante donnant sur la cuisine américaine aménagée, ouverte sur un grande salon avec plafond cathédrale, L'espace de vie est convivial et spacieux, dispose d'une grand poêle à bois qui rayonne dans toute la surface rendant l'endroit idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle saura ravir les amateurs de cuisine.
La maison dispose de 3 chambres confortables (dont une composée en suite parentale avec sa salle d'eau, son wc indépendant et son dressing), offrant chacune une atmosphère reposante et paisible. Les matériaux utilisés, ainsi que la décoration soignée, ajoutent à cette maison un cachet indéniable. Un bureau ou une chambre enfant finalise l'espace.
Le jardin arboré d'arbres fruitiers sur le devant pour les amateurs de fruits. Sur la grande terrasse arrière, vous pourrez y installer un salon de jardin pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil lors des belles journées. En outre, la terrasse de plus de 40 M2, est l'endroit parfait pour déguster un café au petit matin ou un verre le soir en contemplant le coucher de soleil.
Pour finir, un espace est à votre disposition pour stationner vos véhicules et un abri de jardin pour stocker vos outils et matériel de jardinage.
Coté prestations : menuiseries double vitrage, assainissement individuel aux normes, installation électrique aux normes, toiture et charpente vérifiées et remaniées, chauffage électrique dans les chambres, à bois dans l'espace vie, grande terrasse carrelée
Située à 5 minutes des commerces et des commodités, cette maison à 289 000 € est une réelle opportunité à saisir. Venez la découvrir sans plus attendre, elle saura certainement répondre à toutes vos attentes. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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MORGANTI GILLES - DR HOUSE IMMO

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