Vente maison 570 000 €

182 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31000)

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3 132 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karine Serra - iad

6 avis

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Description

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : TOULOUSE, plein cOEur LARDENNE, venez visiter cette belle maison familiale de 185m2 de 11 pièces, avec un énorme potentiel et beaucoup de caractère !
dont 7 chambres, 2 salles à manger, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles d'eau, 2 WC et un grand cellier, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou des projets d'aménagement. Construite en 1970, cette maison a été très bien entretenue, très évolutive elle permet tous les projets !
Elle est composée au rez-de chaussé d'un appartement T4 donnant sur un beau terrain sans vis -à-vis de 554m2, d'un salon spacieux et d'une cuisine séparée. Un couloir dessert les trois grandes chambres qui bénéficient d'un sol en parquet et de vastes ouvertures, un toilette et une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'italienne et vasque.
Au premier étage se déploie un appartement T5, avec de belles prestations, un vaste salon dans lequel trône une belle cheminée, des baies vitrées dans chaque pièce apportant une luminosité très appréciable, une cuisine accueillante, un grand céllier...
Possibilité de créer une seule habitation pour une grande famille ou de bénéficier d'un apport locatif en gardant les deux appartements !
Elle possède deux garages dont de 25m2, et deux portails électriques permettant deux accès indépendants.
Le terrain est disciplinable.
Le jardin est enchanteur avec arbre centenaire, oliviers, plantations...
**AVANTAGES**:
- Superbe jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité
- Plusieurs places de parking disponibles
- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Très bon état général
- Proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun
Cette maison est un véritable cocon familial, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un espace propice à la convivialité. Avec ses 2 étages, elle saura séduire les amateurs de belles demeures traditionnelles.
N'attendez plus pour venir visiter cette perle rare située à Toulouse. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Vidéo ou visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1563084 - Réf Superimmo : ANVXW6UBI

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 554 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

221 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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