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Vente maison 895 000 €
182 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 918 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
GRAND SUD IMMOBILIER

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95 avis
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Description

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, sur les hauteurs de Rangueil, cette magnifique villa contemporaine de 182 m² offrant une vue à 180 ° sur Toulouse.
Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un espace à vivre de 60m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin la terrasse et la piscine, un cellier, un WC ainsi qu'un garage automatique de 42m² pour 2 voitures.
A l'étage se trouve la partie nuit, séparée en 2 espaces : 'parents / enfants'.
Très fonctionnel grâce notamment aux nombreux rangements, il se compose d'un coté de deux grandes chambres de 14 et 15m² ainsi que leur salle de bain avec une sortie privative.
Coté parents, vous trouverez une chambre avec une terrasse donnant sur tout Toulouse, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, dressing et buanderie.
Enfin, le jardin est joliment arboré, avec piscine, terrasse couverte, et sans aucun vis à vis.
Vous appréciez les prestations (double vitrage dans toutes les chambres, chauffage au gaz par le sol, piscine chauffée avec volet roulant..)la luminosité grâce aux multiples et grandes ouvertures, la fonctionnalité avec des espaces séparés et de nombreux rangements et enfin la vue panoramique !
Un bien rare à découvrir
Visite virtuelle disponible sur notre site :
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Grégory DELIGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM556-GRAND - Réf Superimmo : ANVXVFMIF
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

182 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Vue dégagée1 Garage
CaveAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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