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Vente maison 780 000 €

182 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Trégastel (22730)

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4 286 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

LE GUERN IMMOBILIER

29 avis

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Description

A Trégastel, cette propriété de grand standing est idéale pour vivre en famille à seulement 150 mètres de la plage et 700 mètres des commerces. D'une surface de 182 m2, la maison se compose au rez de chaussée : un vaste salon cheminée et espace repas, une cuisine en chêne massif Malegol avec son annexe conçues par la maison. une chambre lumineuse, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, deux dressings, une salle de bain et un WC. La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale tout en conservant son charme d'origine. L'ancien garage est aménagé en buanderie, une terrasse exposée plein sud, un très beau jardin fleuri, une aire de parking 2 voitures,un abri de jardin. L'ensemble est clos pour une surface de 932 m2.
BIEN RARE SUR LE MARCHE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1766 - Réf Superimmo : ANVXX6D3G

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-leguern.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	182 m² - 9 pièces - 5 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1967
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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