Vente maison 447 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uchaud (30620)

Découvrez 'La Maison du Ministre', une demeure pleine de charme située au cœur d’Uchaud, entre Nîmes et Montpellier. Ce bien exceptionnel allie caractère, confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des grandes villes de la région.
Un intérieur chaleureux et lumineux
En entrant, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton : ici, chaque espace a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Le salon est baigné de lumière, est parfait pour se détendre ou recevoir. Il est ouvert à une salle à manger idéale pour partager des repas en famille, à proximité d’une cuisine moderne et équipée qui combine confort et praticité.
Une suite parentale et des espaces nuit confortables
La maison offre une suite parentale de 23,86 m², un espace intime et spacieux, parfait pour se ressourcer avec sa salle d'eau privée
Vous trouverez également trois autres chambres :
Une chambre de plus de 17 m², lumineuse, avec placard et accueillante,
Une seconde chambre de plus de 16 m², avec placard,
Une troisième chambre de plus de 12 m², cosy et paisible actuellement transformé en bureau.
Une salle d’eau et une salle de bain balnéo complètent cet espace nuit, pour un confort optimal au quotidien.
Un grand terrain à l'arrière de la maison et une piscine exposée toute la journée au soleil pour profiter du plein air
Cette maison offre de nombreux atouts pour profiter de l’extérieur. La terrasse ombragée de 42 m² est idéale pour les déjeuners en plein air, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente en famille.
Le garage de 36 m² offre un espace sécurisé à vos véhicules.
Vivre à Uchaud, c’est bénéficier d’un cadre paisible à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier, parfait pour conjuguer vie au calme et proximité des services. La région est également proche des plages méditerranéennes et entourée de magnifiques paysages naturels.
Les points forts de la maison :
Suite parentale spacieuse
Piscine
Terrain de plus de 1 000 m²
Grande terrasse
Garage pratique de 36 m²
Emplacement idéal entre ville et campagne
Climatisation gainable qui permets de réguler la température dans chaque pièce avec ses régulateurs.
Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et praticité.
Découvrez le charme discret de 'La Maison du Ministre' et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et accueillante.
Cette annonce référence 258380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY BADET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220688400014.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 447 000 €

Prix au m² : 2 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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JÉRÉMY BADET - BSK IMMOBILIER

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