Vente maison 149 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Varennes-en-Argonne (55270)

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819 €/m²
Exclusivité

Éric JACQUEMIN - SAFTI

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Description

Cette maison spacieuse chargé d’histoire, fût en son temps, l’ancienne gare du village.
Proche de toutes commodités : École des savoirs, maison médicale, vétérinaire, salons de coiffure, restaurants, commerces de proximité…, ce bien est composé :
Au rez-de-chaussée : entrée, qui distribue, grand salon, petit salon, une terrasse, sans vis-à-vis située à l’arrière de la maison est accessible de ces deux pièces, une cuisine en , clarteuse entièrement équipée avec son coin repas, un bureau voire une chambre, toilette avec lave-mains, un grand garage avec chaufferie et atelier, une cave et un premier grenier.
Au 1er étage : Un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec toilette, un second grenier.
Un magnifique studio, indépendant, récemment créé de 24 m², complète ce bien. Il est composé d’une pièce principale de 20 m², d’une cuisine équipée, douche, toilettes. Le studio est chauffé par des chauffages électriques de dernière génération, peu énergivore.
Le chauffage central de la maison est assuré soit par une chaudière à bois ou une au fioul. La toiture a été entièrement remaniée. L’assainissement est aux normes.
Cette maison offre de multiples possibilités, résidence principale avec une activité libérale, un complément de revenu locatif avec le studio…
Opportunité à ne pas rater !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389 - SAFTI – JACQUEMIN Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1375809 - Réf Superimmo : ANVXWYR93

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 819 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 914 m²	Année de construction : 1920
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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