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Vente maison 280 000 €
182,39 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Vernantes (49390)

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  • 1 535 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
David EGO - Immoliaison

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Description

Maison de maitre 4/6 chambres
À Vernantes, à 2 pas des commerces, maison de maitre de plus de 180 m² sur un parc arboré de 2800m².
Au RDC, vous disposez d'une vaste entrée lumineuse desservant le salon, la salle à manger et la cuisine, un vaste séjour et les WC.
En enfilade, un second salon avec cheminée et accès direct à la terrasse.
La configuration du RDC peut aisément être modifiée ! Exemple : L'enfilade devient salon et salle à manger, et le salon et la SAM actuelle modifiés en chambres.
À l'étage, quatre chambres, dont deux traversants, pouvant facilement être indépendante. Une grande salle de bain avec WC.
Au sous-sol, plusieurs caves, dont la chaufferie et de nombreux rangements.
À l'extérieur, un parc arboré de 2800m² entièrement clos, une magnifique grange pouvant être transformée en gite.
Allée gravillonnée, chemin dans le parc, espace potager, chenil, poulailler.
Le terrain étant entièrement constructible, une parcelle peut être vendue sans gêner le calme de cette belle maison !
En bref, cette maison de maitre a de beaux volumes, une bonne disposition des pièces, des rangements, des dépendances/caves, elle se situe à 2 min à pied du centre, non loin de l'école !
Une maison familiale avec beaucoup de cachet ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7530€ ~ 10260€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85132741 - Réf Superimmo : ANVXWH8Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

182,39 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 820 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 530 € / an
Maximum : 10 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 6,7%

280 000 €
9 août 2024
300 000 €
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