Vente maison 199 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Veuilly-la-Poterie (02810)

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1 093 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Neslie CANVOT - iad

8 avis

06 24 43 54 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Neslie Canvot (06 24 43 54 39) vous propose : Nichée à seulement 12 minutes de l'autoroute A4, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des charmants villages de Gandelu, Lizy-Sur-Ourcq et Crouy-Sur-Ourcq.
Cette maison spacieuse, pensée pour le confort et la convivialité, est dotée de nombreuses caractéristiques qui séduiront les amateurs de tranquillité et de nature.
Elle est répartie sur deux niveaux, se distingue par ses espaces généreux et bien agencés. Une vaste salle à manger équipée d'un poêle à granulés, parfaite pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Un séjour confortable avec une cheminée insert, créant une atmosphère accueillante et cosy. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée pour profiter des repas en plein air. Une chambre spacieuse et pratique au rez-de-chaussée. Une grande salle d'eau offrant la possibilité d'installer une baignoire pour un confort optimal. Un WC séparé avec lavabo pour plus de commodité.
À l'étage : Un couloir desservant les pièces principales. Une chambre lumineuse et spacieuse. Une salle d'eau/wc supplémentaire avec le potentiel de créer deux grandes chambres supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur : Implantée sur un terrain de plus de 2000 m² environ, cette propriété inclut deux cabanons idéaux pour le stockage et les outils de jardin , un débarras, un garage pour abriter votre véhicules, et un très grand jardin, parfait pour les amoureux de la nature, les jardiniers en herbe ou pour créer un espace de jeu pour les enfants.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, combinant espace, confort et une situation géographique avantageuse.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Neslie Canvot EI (ID 35822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1577198 - Réf Superimmo : ANVXWE6SI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

182 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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