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37
Vente maison 880 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
182 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 4 835 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Sylvie ROUÉ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux d'une maison de famille, à l'esprit campagne, à 15 min à vélo du port de la Bastille, cette pépite est pour vous !
Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme a TOUT pour vous séduire avec 200 m² au sol, 182 m² habitables !
Un jardin arboré avec un atelier aménagé fera le bonheur d'une profession libérale, d'un artiste, d'un étudiant, d'une baby-sitter, ou sera tout simplement idéal comme suite invités, ou espace de télétravail.
Outre cette dépendance, la maison vous accueille de plain pied, en rez-de-jardin, avec une terrasse dinatoire sans vis-à-vis qui communique avec la cuisine. Voilà de quoi partager de belles soirées d'été !
Et pour les douces soirées d'automne, c'est autour du poêle à bois que vous serez heureux de partager des beaux moments de convivialité.
La pièce de vie est apaisante avec cette vue sur le jardin arboré qui évolue au gré des saisons.
Il y fait bon vivre en toute saison grâce une pompe à chaleur qui chauffe toute la maison pour un moindre coût.
Famille nombreuse, recomposée ou à géométrie variable, chacun y trouvera son bonheur grâce aux 7 chambres actuelles (8 possibles, en plus de la dépendance), dont un espace parental sous les combles, au charme fou !
Je ne vous en dis pas plus, vous verrez par vous-mêmes !
C'est la maison du bonheur, dans un écrin de verdure et un esprit campagne, à 10 min en vélo des Portes de Paris 13ème ! Au cœur du quartier recherché du Vieux Vitry, à 5 minutes à pied du marché, 2 minutes des écoles, 10 minutes à pied du tramway et du futur métro (avec la Ligne 15 Sud qui ouvrira en novembre 2025 et reliera la Défense en 30 minutes), le bonheur familial n'attend que vous ! Vraiment !
A voir absolument ! On prend les paris ? Vous serez conquis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879045)
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340932755483 - Réf Superimmo : ANVXX1QP1
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 4 835 € / m² |
| Taxe foncière : 2 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 182 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 260 m² |
| 4 niveaux | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2023.
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