Vente maison 480 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 623 €/m²
Terrasse

Audrey LACOMBE - SAFTI

06 64 75 82 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans les beaux quartiers d'Agen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges, ainsi que des arrêts de bus, elle garantit une excellente accessibilité. Environnement urbain, avec un parc paysager et un jardin bien entretenus, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité au cœur de la ville.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 5273 m², offrant une vue panoramique imprenable. Dotée de dépendances et d'une place de parking extérieure, elle allie praticité et esthétique. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les Velux contribuent à une luminosité naturelle optimale, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que le séjour avec cheminée ajoutent du cachet à cet ensemble harmonieux.
L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un espace de vie généreux distribué sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente une véranda, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage abrite quatre chambres et une salle de bain. Les chambres sont pourvues de placards, assurant un rangement pratique. Climatisée et équipée de la fibre, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524 - SAFTI – LACOMBE Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1341964 - Réf Superimmo : ANVXWEG8J

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 273 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Climatisation
Séjour de 35 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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