Vente maison 1 490 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Au calme absolu, avec une vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire, à 10 minutes à l'Est d'Aix en Provence, sur la commune prisée de Saint Marc Jaumegarde, propriété composée d'une maison de plain-pied de 150 m2 habitables et d'une dépendance aménageable de 33m2, soit 183m2 total sur 3012m2 de parc paysager. Exposée sud, cette maison édifiée en 1973 par un architecte italien de renom, ouverte sur une vaste terrasse à l'ambiance bucolique, la maison comprend un double-salon/salle à manger avec cheminée traversante, une cuisine, un cellier, un local chaufferie, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité d'extension de la maison de plus de 150m2 habitables, et également construction possible d' une maison de plain-pied de plus de 100m2. Piscine 10mx4m. Tout à l' égout. Transports publics (bus), et accès immédiat à des promenades pédestres sur les bords du lac de Bimont. Un environnement de grande qualité pour cette maison pouvant atteindre plus de 300m2 habitables. Rénovation à prévoir. Produit rare à la vente et très beau potentiel. Contact : D-Veyre Mail : Mobile: +33 (7).72.30.99.14 / 06.11.43.31.31 Prix de vente (net vendeur): 1.420 000 euros Honoraires (charge acquéreur): 70 000,00 euros Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.490.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.' (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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