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Vente maison 675 000 €
183,45 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Audenge (33980)
183,45 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Audenge (33980)
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- 3 679 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Audenge : Une maison exceptionnelle par ses volumes à découvrir !
Nichée dans un cadre idyllique, cette magnifique maison d'environ 186m², construite en 2004, vous offre de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis dans un environnement paisible et accueillant.
Son exposition vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine de plus de 13m² est traversante et permet une belle entrée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cette maison de plain-pied propose 5 chambres aux belles surfaces dont la plus petite de 13.85m² Vous pourrez également profiter d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées pour un confort optimal.
Viennent compléter ce bien, un cellier, un garage, une terrasse couverte, un garage indépendant avec rochelle, le tout pour une superficie de plus de 90m².
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un terrain de 1870 m² offrant un espace vert généreux. La piscine, véritable joyau de la propriété, vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez vous flottant dans l'eau, entouré de la beauté naturelle de votre jardin.
Située à Audenge, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 2kms du coeur de ville, des écoles et supermarché, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités tout en habitant un environnement verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et grands espaces. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : AM 761-COMPANY37601IEB - Réf Superimmo : ANVXX4MNZ
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html
| 183,45 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 870 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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