Vente maison 300 600 €

183 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avrillé (85440)

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1 643 €/m²

MegAgence

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Description

Mickaël BEIGNON votre consultant immobilier à Avrillé vous présente:
Située à Avrillé , 5mn de Longeville sur Mer, 10 mn des plages, commerces à pieds.
Maison 6 chambres, 5 salles d'eau avec WC + garage
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée (48m²), 4 chambres avec salle d'eau privatives, salon avec poêle à bois, buanderie, verrière de 24m², extension avec 2 chambres, salle d'eau avec wc et garage de 28m².Sur un terrain clos de plus de 600m² avec 2 terrasses. Stationnement 3 véhicules.
Possibilité de faire jusqu'à 5 chambres d'hôtes ( 3 entrées indépendantes) ou un logement indépendant avec 2 chambres. Beaucoup de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 000 €
Honoraires : 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mickaël BEIGNON, Tél. : 06 49 42 22 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 768 354

Publiée le 04/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 169403 - Réf Superimmo : ANVXVOHBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 300 600 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

183 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 646 m²	Année de construction : 1990
5 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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