Vente maison 299 980 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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1 639 €/m²

AT'immo Sud Ouest

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Description

Ensemble immobilier situé dans un petit hameau composé de deux maisons d'habitation.
Le premier bien, une ancienne grange entièrement aménagée et rénové en 2023 de 103 m² habitable.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage une chambre mansardée. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (clim réversible)
Tout est neuf, électricité, menuiseries, clim réversible, assainissement ...
Le second bien pouvant faire office de Gîte vous offre une surface habitable de 80 m² sur deux niveaux.
Un séjour avec un coin cuisine au rez-de chaussée. Une tour datant du 15 ème siècle avec son très bel escalier en bois vous mène à l'étage ou vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de plus de 29 m².
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète. Cuisine et élément de salle d'eau sont à installer (alimentation et évacuation sont prêtes). Terrain de 828 m² aménagé également en 2023 avec deux garages.
Idéalement situé, proches des commerces et des services !!!
Je reste à votre disposition au 06 07 60 97 89 - Ryan CANTET
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 18/11/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1170-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXTZSQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 980 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 586 € / an

Maximum : 794 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 7,8%

299 980 €

1 mars 2024

Baisse de 7,5%

325 500 €

19 janvier 2024

351 750 €

Localisation

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Siren : 830335626