Vente maison 278 000 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaufou (85170)

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1 519 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Matthieu BOSSARD - iad

32 avis

06 32 18 14 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : Au calme d'un lieu-dit, à quelques minutes des centres bourg des Lucs sur Boulogne et de Beaufou, de leurs commerces, écoles et commodités, Venez découvrir cette BELLE LONGERE en pierres, RENOVEE RECEMMENT avec goût.
L'HARMONIE entre les pierres apparentes et la rénovation contemporaine! COUP DE COEUR assuré!
Ce bien RARE, d'une surface habitable de 180 m² environ, vous offre en rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une BELLE pièce de vie comprenant le salon/séjour, et de l'autre côté une VASTE CUISINE, Aménagée et Equipée. Le salon et la cuisine permettent d'accéder à la GRANDE TERRASSE et au jardin clos, arboré, paysagé et sa PISCINE HORS-SOL .
Vous profiterez également d'une chambre de 11 m² environ, de la salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, sèche serviette et WC. La buanderie complète cette partie.
L'escalier en bois massif, vous amène à l'étage et sur le palier desservant TROIS belles chambres: la chambre parentale de 23 m² environ avec son DRESSING, une DEUXIEME chambre de 14 m² environ également avec dressing et une TROISIEME chambre de 14 m² environ avec penderie. Une pièce de 10 m² environ, à finir d'aménager en bureau ou 5ème chambre et des sanitaires indépendants finalisent cette partie.
Côté DEPENDANCES: cette longère dispose d'un GARAGE NON ATTENANT avec son atelier et d'un ancien abri attenant à la longère, idéal pour du stockage!
Pour votre confort, le bien dispose de prestations qualitatives, à savoir: ouvertures en PVC et alu pour les baies ainsi que des VELUX à l'étage avec double vitrage, portail extérieur motorisé. Le chauffage est assuré par une POMPE A CHALEUR avec radiateurs à eau. L'isolation est performante. L'assainissement individuel est assuré par une micro station qui est conforme.
Cette belle LONGERE est édifiée sur un terrain clos, aménagé et paysagé avec une vue dégagée sur la campagne.
A VISITER SANS TARDER! Contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549141 - Réf Superimmo : ANVXVZML5

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²	1 Garage
Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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MATTHIEU BOSSARD - IAD

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