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Vente maison 274 000 €
183 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Beaumont Saint-Cyr (86490)

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  • 1 497 €/m²
  • 2 Parkings
Pascal GAUTHIER - 3G Immo

Pascal GAUTHIER - 3G Immo

31 avis
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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DE CODE Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée avec soin. Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Caractéristiques principales : Grands espaces de vie, 5 chambres confortables : Idéal pour accueillir toute la famille et vos invités. Rénovation de qualité : Tout le charme de l'ancien combiné au confort moderne. Environnement calme et verdoyant : Profitez d'un cadre apaisant loin des nuisances urbaines. Cette demeure vous offre au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 27m², Une grande pièce de vie de 45m², Une chambre parentale de 16m² avec espace dressing et douche à l'italienne et double vasque, WC avec lave-main, Chaufferie/lingerie/buanderie et coin douche de 8m² avec porte de service sur l'extérieur À l'étage, vous trouverez : Un palier détente avec grand placard de 12m², 4 belles chambres, Un bureau/dressing, 2 salles d'eau, Un grand dégagement (idéal pour rangement), WC Côté chauffage : Pompe à chaleur via plancher chauffant sur l'ensemble de la maison (RDC et étage) et cheminée avec insert double face. Côté huisseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de la demeure, volets roulants électriques. Côté technique : Adoucisseur, double chauffe-eau plat très économique. L'électricité et l'isolation de la maison ont été entièrement refaites. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années. Côté extérieur : sur 850m² clos avec portail électrique. Allée entièrement goudronnée. Un grand appentis pour vos voitures et autres. Un atelier de 16m². Un puits. Diverses caves troglodytes en sous-sol (idéal pour y entreposer vos meilleurs crus). Divers coins terrasse pour vos repas et votre détente. Une piscine hors-sol. Côté environnement : proches des écoles et commerces de proximité. Transport scolaire à proximité pour collège et lycée. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199008PG-1462414356

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 19900 - Réf Superimmo : ANVXXHH99
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

183 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²2 Parkings
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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