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38
Vente maison 238 000 €
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Beauvène (07190)
183 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Beauvène (07190)
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- 1 301 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois (poêle)
Dominique DEJOURS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancienne école réhabilitée en grande maison d'habitation, située dans un hameau paisible de la commune de Beauvène.
On note l'absence d'un terrain mais présence d'une très grande cour avec une partie en herbe et la partie couverte, sol en pierres, pour une superficie totale d'environ 78m² et d'un préau de 42m² environ.
Grande maison (130m²) pour une grande famille avec une salle de classe joliment transformée en une grande pièce de vie, d'environ 43m², attenant une cuisine séparée de 18m² environ. Au même niveau, une salle de bain (4.9m²) et un WC séparé.
Au dernier étage, un grand hall dessert 4 belles chambres (14.4; 12.1; 11.3; 9.50m²)
Au RDC 3 pièces (53m²) + une cave (16m²):
Une grande pièce de 16m², une seconde de 13m², une salle d'eau de 8.3m², un couloir de 6.2 m² et une cave de 16m². Ces pièces sont carrelées. Eau et électricité ainsi qu'un cumulus électrique présent à ce niveau. Possibilité d'aménagement rapide en un grand studio indépendant.
Maison habitable immédiatement même si des travaux d’embellissement peuvent être envisagés
La décoration est neutre pouvant convenir au plus grand nombre.
Salle de bain à rafraichir, cuisine à aménager ou à équiper.
Maison en pierres d’Ardèche recouverte d'un crépis, la toiture date de 2005 et la toiture est isolée.
Les murs sont des murs épais mais non isolés.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant chauffant les étages 1 et 2.
Assainissement conforme.
La taxe foncière s'élève à 425€/an.
Altitude de l'emplacement : 660m.
Plus de photos, consultez mon site :
N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 06 87 41 48 31 ou mail à Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878177)
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 340936319386 - Réf Superimmo : ANVXX13L2
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 1 301 € / m² |
| Taxe foncière : 440 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 183 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 307 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur montagne |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois (poêle) | Coin cuisine |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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