Julien GONDRAND - LGM Immobilier

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Description

Beauvoisin - Maison neuve de 183 m² en R+1 sur un terrain de 459 m² aux normes RT 2012
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison à 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de la mer
Vous disposerez en Rdc d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, une grande chambre de 30 m² avec possibilité d'en faire deux ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire
A l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres avec chacune sa terrasse dont une suite parentale avec son magnifique dressing et sa salle d'eau privative
La maison est équipée de double vitrage en Alu et volets roulants électriques dans toutes les pièces
De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation gainable, un ballon thermodynamique, une alarme et bien d'autres encore
Vous aurez la possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse de la suite parentale
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec pergola Bioclimatique, une cuisine d'été ainsi que d'une piscine avec traitement au sel pour vous rafraîchir
Un garage de 30 m² entièrement isolé vient compléter cette magnifique maison
Vous l'aurez compris, tout a été pensé pour faire de cette maison une perle rare
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 570 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162
Référence agence : 8594

Publiée le 05/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : G749-WLP-IMA - Réf Superimmo : ANVXW8M9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement183 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 459 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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