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Vente maison 779 900 €
183 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bouchemaine (49080)

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  • 4 262 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nicole Joubert - Angers

Nicole Joubert - Angers

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2013 et située dans le quartier prisé des Hauts de Beaumont. Avec ses lignes modernes et ses finitions hauts de gamme, cette propriété familiale saura vous séduire par son confort et son élégance. Sa belle entrée avec placards mène à un espace de vie convivial et lumineux et à une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. La suite parentale et le bureau situés au rez-de-chaussée vous garantissent une intimité totale et une facilité d'accès. L'étage est idéal pour accueillir famille et amis avec la mezzanine baignée de lumière, les trois chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, la salle de bains avec douche et baignoire. Le jardin arboré et paysager ainsi que la grande terrasse exposée Sud Ouest vous permettront de vous détendre et de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. La piscine sera parfaite pour les chaudes journées d'été ainsi que la deuxième terrasse plus intimiste. La maison dispose également d'un cellier et d'une cave à vin. Le garage et le carport sont de véritables atouts. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 670m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez la spécialiste du secteur Maëlane MEURIC au O63294O988 - Agent commercial - RSAC 883 089 997 (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maelane MEURIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 120B - Réf Superimmo : ANVXW9164
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Caractérisques
Prix de vente : 779 900 €Prix au m² : 4 262 € / m²
Taxe foncière : 3 254 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC - 39 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

183 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2013Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²2 salles de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476
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