Vente maison 457 870 €

183,68 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330)

Boulazac Isle Manoire, l'agence Montet Immobilier vous présente à seulement 10 minutes du centre commercial de Trelissac, cette magnifique propriété de 180m2 habitables dans un très beau cadre. Avec sa qualité de construction remarquable et l'utilisation de matériaux de qualité, cette authentique maison saura séduire les plus exigeants. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse entrée, qui témoigne de l'attention portée aux détails. L'espace de vie principal se compose d'un beau salon/salle à manger doté d'une cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, constitue un espace fonctionnel et esthétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une charmante chambre offrant un accès facile et pratique, ainsi qu'une salle d'eau attenante, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. A l'étage, vous bénéficierez de trois autres belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Vous découvrirez également une belle terrasse bien orientée, qui surplombe le jardin environnant. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été en admirant la vue paisible et en vous détendant dans cet espace extérieur enchanteur. Le jardin, entièrement clos et parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix avec son espace aménagé, son potager et son verger. Vous pourrez vous adonner à votre passion pour le jardinage ou simplement vous ressourcer en pleine nature. Pour répondre à vos besoins de stockage, cette propriété est équipée d'un garage double avec porte motorisée, ainsi que d'un sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour ranger vos effets personnels. Située dans un environnement privilégié, cette propriété allie le confort d'une construction de qualité à un cadre naturel. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir en Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2560 euros et 3520 euros par an.

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Prix de vente : 457 870 €	Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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