Vente maison 388 000 €

183 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Brengues (46320)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Sur les hauteurs de la vallée du célé charmant ensemble Quercynois de deux maisons se composant comme suit :
Une magnifique maison Quercynoise restaurée totalement :
Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec les éléments d’antan , ancien évier en pierre, cantou , niche .
Une cuisine neuve attenante.
Un cellier accès extérieur par la terrasse couverte.
Une grande véranda chauffée et climatisé avec store électrique motorisé .
Un bureau et une salle d’eau .
À l’étage vous trouverez un palier avec derrière une belle verrière un coin bureau , un wc et deux chambres ou vous pourrez assister au coucher de soleil sur la vallée du célé.
Celle-ci n’a jamais été habité depuis la restauration.
petit plus DPE C .
La deuxième maison est une ancienne grange :
Elle se compose d’un séjour , d’une cuisine , d’une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Attenant une cave ainsi que l’accès aux combles aménageables.
Cette maison a un fort potentiel , pour cela des travaux de rafraîchissement et des aménagements sont à prévoir.
Vous trouverez également 2 belles cazelles une avec un four à pain/pizza fonctionnel et une avec températures idéal pour cave à vin.
Également un cabanon ainsi qu’un carport pour deux véhicules.
Le tout sur un beau terrain entièrement clos de 5850 m2 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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REMI PRADAYROL - IAD

19 avis clients

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