Superimmo
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Vente maison 450 000 €
183,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brignac-la-Plaine (19310)

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  • 2 452 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings extérieurs
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
Van Der Berg Immobilier

Van Der Berg Immobilier

05 55 25 28 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un petit hameau, cette propriété offre un ensemble immobilier en pierre d'exeption au grand potentiel, nichée au coeur de notre belle campagne Corrèze. Rénovée avec goût, cette bâtisse à la déco atypique vous offre en rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger, son cantou, un ancien pressoir à vin avec accès à une très agréable terrasse extérieure suplombant son bassin zen. Dans le prolongement de la cuisine, un salon atypique lové dans la roche avec son escalier en fer forgé venu d'asie et ouvert sur une belle cave voutée décorative. Une salle d'eau contemporaine baignée de luminère ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'étage Le chaleureux et confortable salon face à son cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur sa terrasse indépendante pour des petits dejeuner détente, intimiste pour profiter pleinement du soleil au son des oiseaux ! Puis, trois autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Combles aménageables. A lextérieur: Face à la maison, une belle grange auvergnate en pierre d'environ 200 m², avec en rez-de-chaussée un porche ouvert et des anciennes étables et à l'étage un espace ouvert faisant office de garage. Un séchoir d'exception d'environ 200 m² offrant un potentiel énorme pour le réhabiliter en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la petite route un jardin aménageable qui pourrait devenir votre potager ! Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique. N'hésitez plus et venez visiter !! Terrasson 12 min A89 7 min

Publiée le 19/01/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 19001261617 - Réf Superimmo : ANVXUKP95
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 452 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

183,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 272 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
2 garages - 4 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 259 € / an
Maximum : 4 409 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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VAN DER BERG IMMOBILIER

Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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