Vente maison 491 625 €

183 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bruz (35170)

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2 686 €/m²
1 Garage

Cécile HUET

80 avis

06 15 73 51 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BRUZ - Belle maison de type 7 construite en briques sur un terrain de 727m2 avec son joli jardin exposé au Sud - La distribution du rez de chaussée présente une belle pièce de vie avec cheminée d'une surface de 54m2, une cuisine séparée, un dégagement, un bureau avec placard, une chambre , une salle d'eau avec placard, wc avec lave-mains, une véranda et garage de 29m2.
A l'étage: une mezzanine, trois chambres , placards et rangement, salle de bains avec placard et wc.
Chauffage gaz
Prix de vente : 491 625 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5 %TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 475 000 €
Classe énergie : D - Classe climatique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 998 € et 4 056 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : HMVMA60000217 - Réf Superimmo : ANVXX8T76

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Caractérisques

Prix de vente : 491 625 €	Prix au m² : 2 686 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

183 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 727 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 998 € / an

Maximum : 4 056 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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