Vente maison 695 000 €

183,41 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Buhl (67470)

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3 789 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte

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Description

Découvrez cette charmante maison alsacienne rénovée en 2023
Cette maison de 183.41 m² habitable sur un terrain de 695 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations modernes. Construite en 1850 et rénovée avec goût, elle offre 6 pièces dont 5 chambres, un séjour de 30 m² et une salle d'eau. Vous apprécierez également son espace dédier à une cuisine américaine qui reste à installer à votre goût, ses ouvertures PVC double vitrage et son isolation intérieure en torchis.
Profitez d'une terrasse de 33 m² et d'un jardin exposé Sud-Ouest pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un WC indépendant.
En excellent état intérieur, cette maison offre une hauteur sous plafond de 2.00 m, une cave, un grenier et un sous-sol. La toiture a été refaite dans les années 90 et l'assainissement est conforme.
Environnement
À 10 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus. Plusieurs crèches et écoles (maternelle et élémentaire) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la proximité de commerces d'alimentation générale et de restaurants. Un médecin généraliste est à 5 min en voiture et l'hôpital est à proximité. La maison est éligible à la fibre.
Vous souhaitez en savoir plus ? Avec plaisir sur simple appel au 03 88 09 11 80
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VM1469-ONDINES - Réf Superimmo : ANVXWKB87

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ondines/149/3F3FJ/grille_honoraires_achat_def.png

183,41 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 695 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine ouverte	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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